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為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。
也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。好用
另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。
他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
Nicegame今日宣布代理網頁遊戲《思美人》正式上線，展開不刪檔封測！《思美人》是一款以戰國歷史為背景的ARPG遊戲。遊戲緊扣電視劇主線，玩家將在遊戲中置身於動蕩的戰國年代，在精彩的劇情體驗中經歷屈原波瀾壯闊的傳奇人生，追尋屈原哀民生之多艱的士人情懷，重溫傳奇浪漫的荊楚風韻。在電視劇中，屈原窮極一生"知其不可為而為"、九死不悔地抗爭宿命，他身上有獨特的文人氣質與風骨，讓人印象深刻，而在《思美人》頁遊中，玩家不但可以近距離地接觸這樣一個有血有肉的傳奇人物，還會親身參與遊戲劇情中，成為推動遊戲劇情的關鍵人物。
在電視劇《思美人》中，屈原和民間女奴莫愁女相知相戀，兩人不畏門第之別相愛相惜，在同惡霸與權貴的鬥爭中捲入了宮鬥權爭、家國情仇的漩渦。與此同時，身負宏才偉略的屈原，也被楚懷王所賞識，一步步踏上了挽救危國、九死不悔的報國之途。而屈原和莫愁女的相愛相戀，屈原和楚懷王的相識相知，屈原對國家及人民前途的熱忱，玩家都可以在《思美人》頁遊中切身體驗到，同樣的，玩家也將親身推動這些劇情的發展。
《思美人》採用了VR渲染及法線貼圖技術，讓畫面更顯立體與精美，將楚國山河的瑰麗畫卷一一鋪展，讓玩家彷若穿越回千年的都城，身臨其中感受別樣的浪漫情致。玩家除了將親身感受屈原與莫愁女的淒美愛情外，還將穿越回浪漫荊楚，將繁華熙攘的楚國郢都，絢麗唯美的山鬼仙境，悠然採菊的權縣之景盡收眼底。
在電視劇中，有著許許多多形象豐滿的人物，他們性格各異命運不同。他們最終的命運也讓許多人關注，尤其屈原和莫愁女的感情結局，更是讓不少人掛懷，而在《思美人》頁遊中，這些都會有揭曉。《思美人》頁遊將於近期上線，到時候玩家就可以進入遊戲，親身體驗劇情走向，同時譜寫自己的傳奇！
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可刷卡 《思美人》官方網站：
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